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集体土地的房产证和土地证的问题,如何解决?
提问者:匿名网友
2009-11-16
买了一套房子,恩,不是那种几楼几楼的,是小镇那种一幢的.因为是集体土地,所以现在还没有办土地证和房产证,去办的时候据说是这种不能办,因为是集体土地! 那这种情况不知道大家有什么建议么,如果以后要拆迁的话,不是没有补偿么,有的只有地契和转让的合同。
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匿名网友
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发布于 2009-11-16 13:50:11
本站回复:1, 城里人到农村购买房子是不受法律保护的 .
2.你那种是典型的小产权房,是办理不了土地证和房产证的,因为产权取得本来就不合法,所以在拆迁补偿时,很可能会只对房屋部分进行补偿,而没有土地补偿。
3.至于拆迁补偿:
如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。
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