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我想在我家的地里建房子?
提问者:匿名网友
2009-11-17
您好!律师,我想请问你如果我家的房子建在我家的土地里,有哪些规定?
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匿名
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匿名网友
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发布于 2009-11-17 13:28:55
本站回复:
请问你是农村的吧?你是想将房子建在你承包的耕地里吗?
农村村民建房必须要符合《土地管理法》规定的:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。”如果你们已经有宅基地并建有符合规定的住房,那你们再建住房则是不允许的,未经同意批准建造那就是违法行为了,根据《土地管理法》规定是要被拆除的。
如果你们符合申请宅基地的规定,那你们应当按照法定程序申请宅基地。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定:“农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。”要申请到宅基地的《集体土地使用权》才能算合法用地。而且宅基地批准的原则是:“农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准占用耕地。”
根据《农村土地承包法》第十七条规定:“承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。”所以你们是不能在你们承包的土地上建房的,并且根据第六十条的规定:“承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。”你们会受到处罚的。
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