专家解答：一是坚持个人申请自愿，报经村组同意。个人申请既是土地流转自愿原则的要求，也是规范土地流转程序的要求。承包方需将土地承包经营权转让和互换的，必须向发包方递交书面申请。由乡镇、村招商引进外地商家来承租农民土地的，一定要经广大农户签字认可，并签订流转委托书。

二是签订土地流转合同。流转双方当事人具体协商流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。根据协商结果签订由省统一规定的流转合同。

三是流转当事人可以向乡镇农经站申请合同鉴证。

四是以转让、互换方式流转土地承包经营权的，应及时申请办理土地承包合同和土地承包经营权证变更或注销、换发等手续。