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土地出租租金如何分配
提问者:匿名网友
2010-05-21
我村有地发租,承包方愿出15万一亩地承包50年,乡政府却只给农户5万元一亩地,这样的租金分配是否合理,如不合理该如何分配
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匿名网友
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发布于 2010-05-21 17:56:36
本站专家解答:
首先要说明的是,承包50年不合法,因《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
第二十条耕地的承包期为三十年。
所以不能承包给别人50年。
第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
按上述规定,你作为土地的承包者,将承包的土地以转包的方式流转给别人,其转包费全部归你。乡政府截留是不合法的。
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