农村土地网专家解答

人们通常所说的“小产权”房，也称“乡产权”房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

　　“小产权”房占用的是集体土地，我国现行法律规定，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，“小产权”房没有国家颁发的土地使用证，更不可能有预售许可证。

　　农村土地网专家提醒购房者，如果买了“小产权”的房子，一旦政府通知拆迁则得不到赔偿，没有法律保障，责任自负。