农村土地网专家解答:

你这里所说的集体土地出让是指集体土地使用权的转让吧.根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

个人无权购买集体土地　　国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条已明确规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》又再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。