我们夫妻俩均为上海户口，妻子为知青子女返沪，我是大学毕业后户口迁至上海，目前在上海已购置一套商品房自己居住。妻子的父母住在浙江农村的祖屋中，但是日前都已转为上海户口（知青返沪）。目前计划在浙江农村购买一块土地，自建房屋居住，以方便以后照顾老人及自己度假或退休后养老居住。妻子的哥哥为当地农村户口，是否可以借助他的名义在当地购买土地，然后赠与我们使用？如果按照此方法操作的话，需注意些什么问题？还是只能去购买当地县城里的商品房？

如果购买土地或房屋的话，何种土地性质的土地或房屋可以办理所有产证？有哪些注意事项？

谢谢！