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我该向谁要我土地承包权?
提问者:匿名网友
2011-02-14
我的户口一直在村里没动过,第一轮土地承包时有自己的土地。刚毕业时就出去打工填补家用,土地都在父亲的名下。2004年父亲去世了,继母以口头的形式把家里所有土地给邻居了(那时还交各种税务)。到二次延包时,村委会(未经过我的许可)就把(原属于我家的)土地统统以每亩30元一年的价格转包给了他们,并签订了延包合同并公证了。随着年龄的增加,我想回家要回我家以前的土地,村委会答复我和现在的承包者协商解决。可他们不理我,无奈又找到村委会。答复我村里也没办法。到法院咨询,法院答复不受理土地纠纷案件。建议我去镇政府咨询。可镇政府又让我回村,要求村利用流转地解决,村里答复没有流转地。请问律师:我该怎样维护我的合法权益?
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匿名网友
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发布于 2011-02-14 10:22:01
高玉凯律师:个人认为,你有权要求返还承包地。你可与村委会协商解决,也可申请镇政府等调解解决,也可向法院起诉解决。
闫卓云律师:按照法律规定,法院不受理土地流转纠纷是不对的。现在的问题是,你是因为你继母未经你授权就处分了承包地还是你认为当时只是对方代耕所以你随时有权要回?不管是哪种情况你都应该相应地举证,而且还涉及到时效问题。本案有难度。
宋寿旗律师:按照您当前的情况,您想取得原先有你们承包的土地很难得到支持。
隋明训律师:现在农村土地承包合同,农民是以“户”为单位与村里订立的土地承包合同。如果土地延包时,村里没有征求你们家庭成员的意见,将土地继续包给你们转包的人,村委属于没有给你们作为村民应得的生产资料使用权。你可以提起行政诉讼。如果征求你们家庭其他成员的意见,你们其他家庭成员同意继续转包给他人,那要看该家庭成员对该合同的意见,是否构成表见代理,如果是表见代理,那他人就不能返还土地给你们。
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