农村土地网专家解答：划拨国有土地使用权由于取得的特殊性，对划拨国有土地使用权的处分，如转让、抵押、出租等行为受到一定限制，即必须符合一定的条件，并且经过审批。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨国有土地使用权只有经过土地行政主管部门和房产管理部门批准，才可以转让、出租、抵押。但《土地登记规则》以及《土地管理法》中同时又规定，依法登记的土地所有权和使用

　　权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果已经办理了抵押登记，虽然未经抵押审批，也应当认为有效。为此，国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》中规定，以划拨国有土地使用权为标的物设定抵押，土地行政主管部门依法办理抵押登记手续，视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理国有土地权抵押的审批手续。因此，某国有企业和你行签订的抵押贷款合同是有效的，你们可以申请法院对该抵押财产优先受偿。