农村土地网专家解答：

　　所谓相邻关系，是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益与处分权利时发生的权利义务关系。其内容通常与不动产的自然条件有关，例如你所说的通行问题。我国《民法通则》和《物权法》规定的处理相邻关系的原则包括：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。另外，《物权法》第87条还规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

　　从你反应的情况来看，首先，原来有通行的道路，因此你的土地不是必须利用，你们双方不构成相邻权利用关系；其次，退一步讲，即使构成相邻权，也违反了相邻权的使用规则，恒温库老板主张相邻权于法无据。建议你采取以下措施维护你的合法权益：第一，向相关的土地管理部门反应，纠正任何破坏耕地的行为；第二，向法院提起诉讼请求排除妨害；第三，如果土地性质允许，可与恒温库老板协商签订地役权合同，恒温库可以利用你的土地通行，但必须支付相应的费用，费用由你们双方确定。