第一类是农民的承包土地，农民都办有土地承包证，受国家<土地承包法>保护，农民承包期为三十年。
第二类是农民的林地，农民有的办了林权证，但大部分都没办，受国家林业法保护，农民所有权和使用权为五十年或七十年。
第三类是农民的荒山.荒坡等地，农民一般都没有办证确权，受国家<土地法>等政策和法规保护，使用权为五十年或七十年。
三类土地介绍：

第一类土地流转对资产的形成比较困难，利用土地的使用价值还可以。
第二类土地流转对资产的形成比较有利，在法律层面上和林业部有关规定是可以抵押贷款，但银行方面认为处理抵押林地时不能随意处理树木，还需林业部门发证许可，林地的流转受到一定阻力，具说林业部正在与金融主管部门协商。
第三类土地流转对投资者有利，可以抵押贷款，只需向国土部门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明，就可以办抵押登记，这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质不变，目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题，在中国有可能出现农业地产的机遇。