那房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： 
  （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 
  （2）其实房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；   （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； 
  （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价