土地信息是指与土地相关的信息，是表征土地这一自然与经济综合体的数量、质量、分布特征、相互联系和变化规律的数字、文字、图象和图形等的总称。土地信息属于空间信息，有着地理信息的共同特点，同时又有其独有的特点。归纳起来，土地信息的特点有以下几个方面：
（1）基础性。土地信息既有明确的专业服务目标，即直接为土地资源和资产管理服务；又有很强的基础性，是国民经济的基础信息之一，广泛服务于社会经济各部门和社会大众。
（2）综合性。土地是自然与经济的综合体，表征土地特征的土地信息当然具有自然与经济领域综合性的特点。例如，在土地信息中，既有比例尺1:500或1:1000的城镇地籍图件，又有比例尺为1:1万、1:5万、1:10万甚至1:50万的中小比例尺土地利用现状图（详查图）、土地利用规划图件，同时又有各种代表土地自然性状、人文性状的各种属性数据和土地利用活动的各种法律文档资料。这些图件、数据、文档资料从不同侧面反映着土地各方面的特性。如何将这些信息有机地组织在一起，建立各类土地数据库，达到信息的共享与交换，是土地信息化建设的关键任务。
（3）海量信息及空间定位性。土地信息是极其丰富的，具有海量性。土地信息属于空间信息，土地信息的类型、特征等是与其具体的地理位置联系在一起的，具有定位性或叫地域性。
（4）时序性。土地信息和地理信息一样，具有明显的时序性，即动态变化的特征。如，土地利用现状信息的变更、宗地的变更等。
（5）法律性。法律性是指土地信息具有法律效力。土地基本信息的获取和经过长期管理工作累积形成的土地信息都是政府部门依法行政的结果。各类土地证件的发放、土地税收、土地使用权的交易等都是以法律为依据的，由此产生的相关土地信息也具有法律严肃性，必须准确、完整、可靠，不得非法篡改。