1、私房也需要办理土地证，土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果浙江原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的（浙江单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在浙江国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从浙江中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。