70年产权其实并不是所谓的房屋使用年限，所以用产权问题说房子的质量不过关，其实是没有必要的。实际上，“70年产权”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的，所以，并不是说我们买的房子只能住70年，不划算之类的，其实房屋是可以永久的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。

我们在买商品房的时候，实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了，所以用产权年限和房子实际年限进行对比也是可以的，虽然意义不大。不管有没有误会“70年产权”的意思，这个细节大家还是要理解一下的，买房的时候也要注意相关的细节。