根据相关的管理规定，民办养老院可优先审批社会福利机构的建设用地，采用行政划拨或有偿方式供地。对新办福利事业的项目属于出让土地的，要适当降低土地出让金收取标准和拆迁补偿费，减免土地管理费。土地规划和测量费及市政基础设施配套建设费按有关规定给予减免。

另外，根据民政部发布的最新政策：明确规定各级民政部门不再受理养老机构设立许可申请。

1.已取得养老机构设立许可证且在有效期的仍然有效，设立许可证有效期届满后，不再换发许可证。

2.取消养老机构设立许可后，设立民办公益性养老机构，依法向县级以上地方政府民政部门申请社会服务机构登记。