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> 集体土地抵押有哪些相关规定?
集体土地抵押有哪些相关规定?
提问者:hiioi
2019-10-23
1.不能抵押的情况
根据《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三十七条可以得出如结论,下列财产不得抵押:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
2.可以抵押的特殊情况
《担保法》第34条规定,下列财产可以抵押:
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
第36条规定:
第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第三款:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
由此,我们可以知道集体土地证是不可以抵押的,如果你想申请贷款,可以用房产或汽车等明确资产作抵押。
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