法律规定的租赁最长年限如下：

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

这意味着土地租赁合同最长年限为20年，超过的部分是无效的。

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

所以在进行土地租赁时如果租赁时间比较长，一定要签署土地租赁合同。