海南房子土地使用权多久和土地类型也有关：

1、如果是住宅用地，一般使用年限为70年；

2、如果是工业用地，一般使用年限为50年；

3、如果是公益事业性用地，如教育用地、文化用地、卫生用地等，一般使用年限为50年；

4、如果是旅游、商业、娱乐用地，一般使用年限为40年；

5、其他类型的用地一般都为50年左右。

海南房子土地使用权，海南政府规定大部分为40年。

另外，土地使用权一般都是从获得之日开始计算，所以普通人到手的土地使用权年限可能不会有法律规定的年限那么长，因为开发商进行建设时也是需要花时间的，这部分时间也计算在总的土地使用年限中。