根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第12条规定——土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

上述规定的土地使用权出让期限为最高期限，实际的期限还是要以签订的土地使用权出让合同为准。

如果土地使用权出让合同上的使用期限到期，那么可以申请续期，如果未申请续期，或者申请续期没有通过的，国家就会无偿收回土地使用权哦。