由于土地承包跟土地转让等不一样，所以签订合同时一定要注意，以免签订的合同无效，比如以下这几种情况就视为无效：

情况一、以胁迫或欺诈方式签订的承包合同无效。

情况二、损害社会公共利益。

情况三、违反了调整承包地、不得收回等法律法规。

情况四、有恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。

判定无效的合同，应予以返还，若不能返还的，应当给予一定的折价补偿，如果有过错的一方，需向对方赔偿相应的损失，若双方都有错，则需承担各自的责任。