以何为评定标准？不同地区的经济发展状况不同，土地增值收益调节金收取的比例也不尽相同。以北京市大兴区西红门已入市地块为例，按照政府收益占成交价款比重进行衡量，结合区位、用途、地价形成等因素，确定农村集体经营性建设用地首次入市土地增值收益金的征收比率为12%，由区财政局统一征收管理。



探索配套财税政策，开展税费问题的相关研究，不仅对北京市大兴区集体经营性建设用地改革有重要的理论价值和现实意义，对北京市其他区乃至全国破解入市试点中理论和实践的难题都具有一定借鉴作用。