在社会主义条件下,土地不能自由买卖,不能租赁和以其他形式非法转让土地,其理由是：
1.国家法律不允许。国家宪法明确规定:我国土地属于国家所有和劳动群众集体所有,任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。法是体现统治阶级的意志,经国家制定或认可,以国家强制力保证实施的行为规范的总称。我国宪法是社会主义国家的根本法,是无产阶级意志的集中表现。因此,宪法对土地不能买卖、租赁的规定,是符合无产阶级的根本利益的,是体现了全民的要求的,是维护社会主义土地公有制的必婴措施。
2.在让会主义条件下,土地不同于一般商品,不能进入市场自由买卖和租赁。因为土地的数量是有限的,人类不断地对土地投入劳动,只能不斷地创造新的土地使用价值,而不能制造土地。加之我国人多地少,为满足国民经济各部门对土地不断增长的需求,国家必须采取征用、划拔等措施来实现对有限的土地资源的合理分配和使用。
3.实践证明,土地买卖、租赁弊多利少,严重地侵犯了社会主义的土地公有制;破坏了党的政策、法令;助长了乱占耕地、滥用土地的歪风,后患无穷。