不同对象办理国有土地使用证变更需要准备的资料也不一样：

1、个人商品套房

房屋所有权证；受让方身份证；契证以及其他材料；已签定土地出让合同或领取土地使用证的还需要提交合同和土地证。

2、个人独立私房用地

（1）、协议转让形式

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证；其他材料。

（2）、法院裁定

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书；受让方身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；其他材料。

（3、）委托拍卖：

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；拍卖公证书或委托公证书；受让方身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；其他材料。

3、单位用地

（1）、协议转让形式

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书：受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。

（2）、法院裁定

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书；受让方身份证或法定代表人身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。

（3）、委托拍卖

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；拍卖公证书或委托公证书；受让方身份证或法定代表人身份证；房产已过户的，提供房权证与契证；企（事）业单位证照；企业章程；其他材料。
4、国有企业转让

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；由国家授权的机构或部门同意转让的批文；其他材料。

5、集体企业转让

已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证；房屋所有权证；契证或买卖协议书；受让方身份证或法定代表人身份证；企（事）业单位证照；企业章程；城市集体性质企业需提供主管部门认可意见，农村集体性质企业需提供集体经济组织决议和主管部门认可意见；其他材料。