1、纳税义务人

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

上述所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。

土地使用权未确定纠纷或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。

土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

2、城镇土地使用税的计税依据：

凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。高层楼房是由占地面积除以楼层数确认每层的土地面积。

城镇土地使用税=每平方米土地年税额÷12×占地面积，2019年1月1日起小规模纳税人减半征收。

土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，在规定的税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。(财税〔2008〕24号，财税〔2019〕13号)。