1、农村土地买卖情况：根据我国相关的土地法规，明确规定任何单位或组织、个人都无权买卖土地，即使是签订了买卖土地的合同，也会因为违反了法律法规的规定而属于无效合同，所以土地是禁止买卖的！

2、农村土地转让情况：在农村，农民对承包地只有使用权，没有所有权，所以无权转让土地，只能对承包的土地进行法律规定范围内的耕作、经营与管理。比如在自己承包期内将地租用给其他人，或采取流转等形式租用给企业或组织，但要注意是在法律法规规定的范围内且不能擅自改变土地的原有用途！

所以，我们很多农村居民认为的土地买卖与转让，其实只能是使用权限的转让，在签订使用权转让合同时，一定不要有买卖土地、转让所有权等这样的意思，否则，这个转让合同就成了无效合同，严重的还要承担法律责任！