土流网解答：必须办理，因为根据《土地管理法实施条例》规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，所以是必须要办理的。那各类土地使用证由哪些单位核发？

1、国有土地使用权证：由县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2、集体土地所有权证：由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

3、集体土地建设用地使用权证：由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。