不动产统一登记制度是建立健全社会主义市场经济体制的客观需要。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，是人们拥有的最普遍、最重要的财产形式。如家家户户都拥有房屋所有权，家家户户都拥有用地的使用权。不动产权利只有准确的记录在不动产登记薄，才能成为现实不动产权利。也就是说虽然法律规定了我们有什么样的不动产权利，但我们必须把这种权利记载入不动产登记簿它才能成为现实的权利。同时，只有这样才能真正保护好这个权利。