如果出现房本上的名字和土地分割表上的名字不一致，需要携带原房主身份证复印件、买卖合同原件及复印件或公证书原件及及复印件、土地分割表原件、房产证复印件、房主本人的身份证复印件到当地国土资源局办理土地使用证。

具体流程：

（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。

（三）权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。

（四）注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

（五）颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

另外要注意的是，委托代理人申请土地登记的，需提交授权委托书和代理人身份证明。代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证。