根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》等有关规定，农宅建设要符合土地利用规划，原则集中连片，统一规划，统一建设，禁止零星农宅用地审批。农宅建设不得占用基本农田，不准占用平原坳心、大块耕地“开天窗”，禁止在地质灾害危险区建农宅。对于偏远山区就近没有规划集中居民点的，属危窑危房改造的，村民小组会议三分之二以上成员讨论同意的可以批准新建零星农宅，由国土所和乡镇负责通过兑地解决选址问题，一事一议，按程序从严审批。 
同时，根据《公路安全保护条例》（国务院令593号）规定，公路用地外缘起向外的以下距离为公路建筑控制区范围，禁止农宅及其它建设，（一）国道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）县道不少于10米；（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。