海南陵水拆违建原因是非法占用土地。

根据此前报道，“国茂清水湾”是海南陵水县英州镇国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区项目的一部分，该度假区项目总规划面积超1.2万亩，在2016年、2017年度连续两年列入海南省重点项目，也是陵水县2016年度服务社会投资百日大行动项目之一。

不过，在非法占用土地503.3748亩，盖有违章建筑超38万平方米，陵水县国土环境资源局在2015年－2018年共发出5份行政处罚决定书，县里其他相关部门也发出十多份警示通知和处罚通知书的背景下，短短几年时间里，上述度假区项目“边罚边建”而成为一个颇具规模的花园小区。

今年1月12日，陵水县政府发布通告称，“国茂清水湾”开发商因非法占地建设海南陵水国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区项目，由县国土资源局没收该公司在非法占用的土地上建设的符合土地利用总体规划的建筑物及构筑物，并接管上述建筑物及构筑物。县政府要求业主在3日之内全部撤离，否则后果自负。其后小区开始停水停电。

陵水县委宣传部12月17日表示，“国茂清水湾”由海南国茂实业投资有限公司开发建设，该项目未依法获得国有建设用地使用权、未经规划许可、施工报建等相关手续的情况下动工建设并违规对外销售。陵水县各相关部门已经完成了对该项目涉及的土地、规划、建设等问题进行处罚。2019年1月，陵水县依法对该项目违法建筑物及构筑物进行接管。

此外，陵水县委宣传部还在官方微信公众号上介绍，陵水还将持续保持拆违的高压态势，加大打违控违工作力度，坚持以“零容忍”的态度遏制增量，采取强有力的措施消除存量，用铁的决心、铁的手腕、铁的纪律坚决打击“两违”势头，为陵水赢得更大发展空间。

国家之前就有规定，非法占用土地建房，是要被拆除的，希望大家以此为戒。