湖南的养殖场拆迁，租的村集体建设用地，自己建设的厂房，现在拆迁对土地和厂房有补偿吗？

案例：村民任某通过和当地村委会签订租赁协议的方式，在村里租了10亩地，并且自己建设了厂房，有4000平米，现在要拆迁了，自己往厂里投资很大，合同还没有到期，对于如何拿到属于自己的补偿那部分任某一脸茫然，由于后来和村里关于赔偿这块没有协议，任某依法向fayuan提起了诉讼。

目前在工作中，接到来自全国各地的养殖场拆迁咨询，比如，大连、湖北、湖南、山东等地，大家无非关注的就两个问题，第一个是按什么标准补偿？第二个是自己能补偿多少钱？针对补偿这个问题，全国各地是没有统一标准的，而且每个企业和每个企业的状况也不一样，所以具体补偿标准以自己企业实际情况为准。

房屋征收的补偿标准是什么房屋根据用地性质分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋，两种土地性质的房屋在补偿是有差距的。

首先是国有土地上房屋的补偿问题房屋价值的补偿房屋价值的补偿标准是不得低于当时的市场价格，根据房屋的结构还有就是同区位、同用途、同地段、同性质进行补偿，建筑结构、新旧程度等方面进行补偿划分。

因征收房屋造成的搬迁费、安置费等补偿该项补偿一般按照当地市县政府的政策或者有出的专门进行补偿的文件为依据，法律对此并没有具体的规定。

关于征收企业房屋造成的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。实践中一般都是当事人自由协商，协商不成的可以通过法律途径解决，实践中，法官一般有一定的自由裁量权。

集体土地上房屋的补偿标准：根据相关规定，集体土地上房屋的征收补偿标准原则上参照国有土地上房屋征收的补偿标准。

法律依据：根据《土地管理法》的规定，集体土地的征收必须经过国务院、省、自治区及直辖区的批准。一般情况下，基本农田、耕地超过35公顷，其他土地超过70公顷的由国务院批准，上述情况以外的土地由省、自治区、直辖市人民，并报国务院备案。 土地征收的，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《土地管理法》规定的基础上，又增加了被征收人的一项权益，就是除了依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，还应该安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活。