耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。 
商服用地：收益高，集中分布在城区人流量大的区域，市场活跃，价值量大附属设施多。 住宅用地：开发量大，分布广，主要集中在城区，具有一定收益性，市场活跃。 
工业、仓储用地：宗地面积大，收益小或收益不明显，主要分布在城市郊区和开发区。 交通运输用地：除交通、站场外，多呈线状分布。 
农用地：生态利用性、利用逆转性、利用相对粗放性、利用永续性。