首先必须纠正题主的提问，土地耕地不能买断，可以被征用，不能买卖。农村的宅基地，耕地，土地，村民只有使用权，没有所有权。农村的土地所有权是村集体，村民没有所有权，只有土地的使用权和经营权。 1、目前，农村土地只能流转，不能“买断”，土地个人交易属于违法行为。

农村的耕地，林地，宅基地等土地的所有权是村集体，村民只有土地的使用权和经营权。“三权分置”等文件已明确规定，农村土地不能私自交易，不能转让土地的使用权和经营权给个人，属于违法行为。也就是不能“买断”经营权和使用权，可以以承包租用土地的方式流转土地。