1、一般情况下，宅基地被划为征地范围，会有土地补偿和地上附着物补偿，而宅基地属于集体所有，所以土地补偿会归村集体所有，而房屋属于地上附着物，财产所有权属于村民，归村民所有。而宅基地上没建房的话，也就没有所谓的房屋补偿了。但是虽然没有房屋补偿，还是会给予一定的土地赔偿费和安置补助费等的。

2、在实际的补偿中，土地补偿一般又可以有为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据地方的补偿标准例如土地区位价格等，对宅基地进行价值评估，直接以货币方式进行补偿；置换补偿就是在规划的安置区域按照一定的价格标准折换成住房面积进行安置。

3、所以，在实际的宅基地征收过程中，有统一安置的，一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面积，原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。但是由于宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不排除没有建造房屋的就不给于补偿的情况，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。

4、有一点值得注意的地方是，不能抢建！因为在被划为规划区后，再建的房屋是不被承认的。换句话说，被划为规划区内后，想申请建房审批，也是批不下来的。