有土地流转合同，就按合同办。注意：下回再签订土地流转合同之前，一定要搞zhi清楚这快地有没有土地纠纷。法律上对土地流转的口头协议也是承认的，只要有既成事实即可。　　农村土地承包法司法解释规定　　第二十条　发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：　　(一)已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权;　　(二)均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权;　　(三)依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。