答：土地流转必须遵循一定的程序。如农民向本集体经济组织以外的人流转土地时，须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，农民将土地承包经营权互换、转让时，当事人可向县级以上政府申请变更土地承包经营权，未经登记的不得对抗善意第三人。中要是产权明晰，无争议，经村民代表大会同意流转，是可以受让的，同时也是合法的。
法律对于土地流转的受让方并没有明确做限制性的规定。承包方可以将土地承包经营权流转给本集体经济组织成员之外的单位和个人。