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> 村集体土地可以华为国有土地吗
村集体土地可以华为国有土地吗
提问者:匿名网友
2009-08-02
我们村借着旅游开发的名义,把村里的集体土地都划为国有土地挂牌出售了,请问这样合法吗?合法的话需要什么手续?
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匿名网友
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发布于 2009-08-05 06:57:46
你是问村集体土地如何转为国家划拨地?
解答如下:根据《土地管理法》的有关规定,集体土地要转为国有划拨用地主要需办理以下手续:一要办理农用地转为建设用地手续。必须符合土地利用总体规划,纳入年度农用地转用计划,履行法定的占补平衡义务。二要办理集体土地征收为国有土地手续。必须依法补偿,妥善安置被征地农民。以上两项手续必须依法报批,批准以后生效。三要办理供地手续。交通、能源、水利等单独选址项目供地手续随转用、征收手续一并办理,城市分批次用地供地手续在转用、征收依法批准后由市县政府办理供地手续。
供地有两种方式,即划拨和有偿使用。无偿划拨的说法是相对有偿使用而言的。划拨土地并不是完全无偿,取得土地的有关税费均应依法缴纳,如征地补偿费、耕地开垦费等,只是不再缴纳土地出让金。是划拨还是出让均有规定,划拨的土地必须符合《划拨用地目录》。纳入有偿使用的项目,无论用地主体是谁,均应有偿使用。
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