南京农场出租转让

一、农场概况

南京瑞宝生态农庄位于南京市六合区竹镇镇烟墩村，大泉湖旅游区，占地面积520多亩,其中耕地383亩，坡地97亩，水塘40亩，已建房屋200多平米，是建设农庄式度假村的绝佳境地。

土地性质为流转地，租赁期自2002年12月30日至2025年8月31日止，如需要可以加长承包年限，已建房屋为永久性产权。

农场场内道路建设已初具规模，生产设施、工业用电、用水、电话齐全，宅基地享有永久使用权，院舍建有竹林、花园、菜园、假山、池塘、花卉养殖温房，景观优美，生活设施到位。

农场还建有500多平米的鸡舍，具有万只鸡的养殖能力；近20间猪舍，可饲养百头猪；40亩水面，可饲养近万只鹅、鸭。

农场周边已种植2万多棵意杨林树，其中有四年树龄的达到一万棵，在农场的生态产业系统中发挥着保护资源、维系绿色生态的良性作用，2010年即可陆续伐用。

二、区位优势

农场离宁连高速公路互通出口8公里，与宁启铁路六合站相距20公里，离六合西部干线1.2公里，并通过西部干线分别与宁淮、天滁线连接，周边无工业污染，空气非常清新优质，可与正在打造的大泉湖风景区连成一片。

三、合作意向

1、转让：380万（含永久性房屋）；

2、租用：32万/年

四、交通状况

宁淮高速在竹镇留有互通出口，西部干线（一级公路）自葛塘经竹镇分别与宁淮高速、安徽天滁线连接。农庄在竹镇镇西约5公里处，距宁淮高速竹镇互动立交8公里，距南京主城区66公里。

五、竹镇基本情况

竹镇镇镇域209.4平方公里，是江苏省面积最大的镇之一；人口6.6万，其中少数民族有17个，是江苏省回族人口聚集地之一，地处大泉湖旅游度假区，也是江苏唯一享受民族乡待遇的乡镇。竹镇是“江苏省百家名镇”和南京市首批对外开放的乡镇之一，为六合区西北部物资集散地。随着小城镇建设的逐步推进，竹镇的基础设施日趋完善，综合功能不断增强。公路网四通八达，高压电路直通华东电网，内河通航能力在500吨以上。镇域内128公里村级水泥化道路形成互通交通网，有线电视、宽带、电话、无线通讯等基础设施已经普及，以板栗、特用山芋、富硒水稻种植和山羊饲养等为主的特色生态农业是该镇的支柱产业。

六、生态环境

竹镇境内无污染企业，生态环境良好。全镇森林覆盖率达38％，空气质量优于国家《环境空气质量标准》（GB3095―1996）二级标准，2003年二氧化硫的日平均浓度0.009mg/NM3，优于国家一级标准，总悬浮颗粒物日平均浓度为0.169mg/NM3，大大低于国家二级标准，饮用水水质和地表水环境质量达到国家二级标准。紧邻园区的止马岭地区是空气质量对照区。境内动植物种类繁多。

七、气候资源：本地属北亚热带季风气候区，四季分明，雨水充沛。常年主导风向为东风，其次为东北风和东南风，年平均气温15.6℃左右，最高气温36摄氏度，最低气温零下8.2摄氏度。无霜期254天。光照1973小时，年平均降水量941毫米左右