淄博市焦化煤气公司所属煤气厂土地开发招商意见书

淄博市焦化煤气公司所属煤气厂土地开发招商意见书

一、淄博市焦化煤气公司简介
淄博市焦化煤气公司成立于1988年，是国有中型（一）类企业。公司现有固定资产4.43亿元，职工393人。下属煤气厂、煤气安装公司、运销公司等国有独资公司，另有淄博华润燃气有限公司、淄博诚意燃气有限公司、淄博诚挚燃气有限公司、淄博鑫港燃气有限公司、淄博傅山焦化有限公司、淄博宝塔焦化有限公司等多家控（参）股企业。目前公司年产焦碳100余万吨，日供焦炉煤气50万立方米，日供天然气30余万立方米，担负着淄博市张店城区、高新技术开发区以及临淄城区20余万户居民的生活用气和部分工福用气，拥有燃气管网1100余公里，逐步发展成为淄博市燃气、焦化行业的龙头企业。随着我国公用事业市场化进程的加快，公司不断深化企业内部改革，积极面向市场、适应市场，适时调整产业结构，坚定不移地走现代企业的发展之路，按照“确保社会效益第一，实现经济效益同步发展”的运营思路，朝市场化、产业化、多元化、规模化、集群化的方向实现了历史性的跨越。公司分别于2003年、2004年与民营企业合资成立了淄博傅山焦化有限公司和淄博宝塔焦化有限公司，实现了强强联合；2003年7月在临淄区成立淄博诚意燃气公司，把天然气引进了齐国故都临淄； 2005年投资2600万元成立了以天然气加工与加气站经营为主要运营业务的淄博诚挚燃气有限公司，开创了淄博市汽车燃料的新时代，为改善淄博市的大气环境作出了贡献；2007年8月与中国华润燃气（香港）集团达成协议，合作成立了淄博华润燃气有限公司；2008年6月与香港广诚集团、淄博傅山集团、淄博市国资委共同组建淄博鑫港燃气有限公司，承担淄博市重点工程2.3亿立方米供气工程建设，该工程建成投产后将达到年产焦炭100万吨、焦炉煤气2.3亿立方米的生产能力，公司实力进一步增强。公司连续四年被评为淄博市工业百强优秀企业，2007年淄博市表彰的前50名利税增幅大户中，公司两家控（参）股企业榜上有名。公司还先后获得省级文明单位、省级思想政治工作先进企业、建设部规范化服务和燃气安全管理先进单位等荣誉称号。公司位于淄博市张店区中心地带，距火车客运站2公里，距济青高速公路1公里。
二、公司煤气厂情况
1、必要性
随着淄博市城区建设规模不断扩延和市政府“环境立市” 的战略总体要求，公司所属煤气厂地处济青高速公路与省803道交汇处，距市中心较近，同时现日供城市焦炉煤气能力等诸多方面，已远远不能适应淄博市经济、环保、节能等发展要求。2008年2.3亿立方米焦化煤气工程全面开工实施，市政府及市直有关部门对公司所属煤气厂提出在2009年6月前关停搬迁的要求，为将所属煤气厂土地更好开发利用和安置职工，寻求更大的合作发展空间，经公司经理办公会研究，将位于淄博市高新技术开发区，占地面积301亩的煤气厂地块采取提前筹划稳步实施，确保后期商业项目综合开发的高效性。
2、厂址环境
煤气厂位于淄博市高新技术开发区中心地段，西邻市区中心路，南靠中润大道，北依市环城路、省803道和济青高速公路，交通四通八达，具有良好的商业开发潜力和人居环境，为高档宾馆、休闲娱乐设施、各类专业市场、房地产开发的黄金宝地。
3、厂址规模
煤气厂拟用于开发的土地面积为301亩，通过初步测算，预计可开发建筑面积为20万平方米以上。
4、建设条件
该地块为划拨工业土地，市政府【2008】第40号会议纪要已批复同意公司所属煤气厂土地由划拨工业土地变更为出让商住用地，市规划、土地变更手续现已办理完毕，地块开发的基础配套条件完全具备。
三、市场及效益预测
本厂址土地位于淄博市中心城区和高新区交汇处，交通便利，地理位置优越，具有较高的土地增值潜力和商业、休闲娱乐设施、各类专业市场、房地产开发潜力。投资后将能够获得丰厚回报。
四、合作方式
该厂区较为适宜运做高档宾馆、休闲娱乐设施、各类专业市场和房地产开发等大型项目。我公司可以充分利用高新区的优惠政策，取得土地的开发权。拟以煤气厂出让商住用地评估入股和吸收公司职工入股，同时，引进一家或几家战略投资运营商共同组建合资公司。经前期策划定位，合资共同开发。我公司衷心欢迎海内外有实力的公司参与该土地的开发，共同探讨多种合作开发方式。
五、前期工作情况
1、该厂址地块市规划、土地变更手续已办理完毕，待土地公示后，进入土地交易招拍挂程序；
2、公司搬迁的新厂于2009年5月中旬一期投产运行；
3、该厂区域已探明地下温泉地热资源，温泉打井工作已于2009年10月份完成，水质富含各种矿物质，尤其氟和锶的含量超出国家标准，属于国家优质温泉资源。
4、招商合作后项目立项及优惠政策可与淄博高新技术开发区管委会招商局进一步协商。
六、联系方式
地址：淄博市张店区人民东路12号。
联系电话：13884622845（手机） 0533-3127112（办公电话）
联 系 人：李昌军
电子邮箱：lichangjun845@126.com












淄博市焦化煤气公司开发办公室
2010年二月二十日