湖北优质土地出让信息

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要
湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等50个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！
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一、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年3月4日）
宜都，隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处。境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟。宜都经济排名湖北县级市前列，工业是宜都经济的主体，建材、化工、医药、电子及农副产品加工是其主导产业。总人口约50万，目前城区商品房均价2300-3000元/平方米。
1、宜都市（2011）01号地块4085.6平方米（约6亩），位于红花套镇红东公路与红江路交汇处（红花套镇原人民政府地块）；土地用途：商服居住用地； 容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≤25%；保证金：150万元；竞买准备金：3万；参考价：25万/亩；
2、宜都市（2011）02号地块10410.3平方米（约15.6亩），位于红花套镇荆门山大道（原金融学校地块），地块门口是公交站台，正对面是交警大队，旁边是财政所；土地用途：商服居住用地； 容积率≤1.8，建筑密度≤40%，绿地率≤25%；保证金：380万元；竞买准备金：4万；参考价：24.3万/亩；

二、谷城县国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年3月8日）
谷城地处武当山脉和富饶汉江平原的过渡地带，位于鄂西北东部，汉水中游南岸，东邻古城襄阳，西偎车城十堰、名胜武当。全县版图面积2553平方公里，总人口55万人，因盛产水稻、棉花，素有“银谷城”之称。目前城区商品房均价2800元/平米。
谷城县城关镇南河堤与银城大道延伸段路交汇处（地块位于城关镇泰山庙社区，东为规划道路，南为沿河路，西为银城大道延伸段路，北为居民），宗地面积61252.1平方米（约91.8亩）,容积率≤3.0,建筑密度≤26%,绿地率≥35%;保证金:5000万,履约保证：180万;起拍价:6250万元(68万/亩)；增价幅度20万元, (备注:该土地规划用途为商服住宅综合用地（根据县规划局1/9的比例确定分摊面积为：商业用地6125.21㎡、住宅用地55126.89㎡），设定使用年限为商服40年、住宅70年。)

三、监利县两宗国有建设有地使用权（预告：3月22日拍卖130亩）
监利县地处长江中游北岸，湖北省中南部，江汉平原腹地，南枕长江，北依汉水，东衔洪湖，西挽江陵，县域面积3118平方公里，总人口146万人，城区人口约25万，辖18个镇、3个乡及1个开发区管委会。目前城区商品房2800-3300万/平方米。
项目1：江城大道与章华大道东北角交汇处100亩。地块东抵赵夏村居民点，南抵章华大道与县人民医院（在建）隔路相望，西抵江城路与县政府新办公楼、文化广场遥相对望，北抵赵夏村居民点。规划用途为商住用地。该地块位于新城区，是城市未来发展的增长极，具有极高的开发价值和升值潜力。
项目2：江城路与北环大道交界处西南角130亩。地块东抵江城路，南临监利县规模最大的重点学校--翔宇教育集团，西抵杨铺村居民点，北抵北环大道。规划用途为商住用地。该地块位于高速公路进城处，地块对面正在建设新客运中心，可开发成监利县的地标性项目，具有极高的开发价值和升值潜力。

四、罗田县国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，东接英山，南临浠水，西与团风、麻城相邻，北与安徽金寨接壤，版图面积2144平方公里，人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房产均价约为2000元/平方米。
罗田经济开发区位于武英高速罗田收费站出口处，距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里，规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家，长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发，投资罗田土地必定升值潜力巨大。
1、 03号地块约153亩，位于规划的四星级酒店旁,商业价值高，容积率≤5.0，建筑密度≤35%，建筑限高100米；
2、 08号地块约147亩，位于在建二级客运站对面、体育馆，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
3、 07号地块约95亩，位于体育馆08号地块西侧，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；

五、英山县国有建设用地使用权（预告：三月份拍卖）
英山县位于湖北省东部，大别山南麓鄂皖交界处。东北与安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四县毗邻，西南与本省的罗田、浠水、蕲春三县接壤。全县版图面积1449平方公里，总人口40.5万人。目前城区楼盘售价2000元左右/平方米。
英山县城区东门42.5亩商住用地。地块背靠县毕升森林公园，面向护城河，距县政府距离100米，紧邻县直幼儿园、实验小学、县毕升中学，与黄冈市最大的商住小区--莲花小区隔河相望。地块周边商业设施齐全，是我县城区黄金地段，作为商住开发具有较大的升值空间。

六、天门市国有建设用地使用权
天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，人口173万；在长江，汉水经济开发带中，具有强大的接纳和辐射能力。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，城区商品房售价在3600元/㎡左右。
天门市房地产管理局南侧43亩地块，位于钟惺大道西端，项目四至清晰，形状规则。周边分布着天门市房地产管理局、交通局、农业局、供电局、公安局等单位，世纪大厦、银华花园、鑫盟酒店、王朝大酒店均位于地块正对面，生活配套设施完善。

七、赤壁市国有建设用地使用权（预告：三月份拍卖）
赤壁，是震古铄今的历史名地。赤壁市总人口52万人，城区人口约21万元，城市面积约20平方公里。2009年全市生产总值约121亿，总体经济实力在全省80个县市区中排名在前20名，具有较强的经济实力。目前住宅房均价2600元/平方米。
赤壁市车站粮库位于赤壁市蒲圻办事处陆水路，地块东临陆水路，南临水利部陆水枢纽管理局，西靠陆水菜市场，北临车站路，总面积20133.10平方米（约30亩），其中城市道路用地445平方米，商住用地面积19678.1平方米，土地原为赤壁市粮食局国家储备粮仓库。地块初步规划容积率1.5-2.5，建筑密度25%-35%，绿地率≥30%。（参考价：50万/亩）
该地块属赤壁市老城区的典型商住居民区地段，周边分布着学校、医院、超市、银行、商业区等，基础配套设施完善，交通十分便利。地块距陆水河仅3分钟路程，是未来老城区主要的商业中心和城市景观区。

八、钟祥市国有建设用地使用权
钟祥市，位于湖北省中部，汉江中游，版土面积4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19万人，城区人口约25万。钟祥市是中国历史文化名城，中国优秀旅游城市，世界文化遗产地，国家社会发展综合实验区，全国科技、教育、文化先进县市，省级文明城市、卫生城市，是江汉平原一颗璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6亿元，目前商品房均价2600元/平方米，高端楼盘售价已过3000元/平方米。
地块1：位于钟祥市主干道新美香大道东侧，石城西路北侧，规划中的楚贤路西侧、景天大道南侧，土地面积约100亩，规划设计条件待定。现为钟祥市大元纺织有限公司用地。
该地块四面临路，交通便利，区位优势明显。地块西侧斜对面是中粮集团投资2亿多元专门在钟祥兴建的食用油生产基地-中粮油脂工业有限公司，北侧距离中粮码头仅1公里车程。南侧与21世纪花园隔街相望。钟祥市政府精心打造的钟祥市家居建材广场、新美家家居博览中心等大型专业性家居市场均位于该地块周边。周边人文环境良好，交通便利，临街商业价值极高，是城区内不可多得的暨商业和住宅为一体的地产项目。
地块2：位于景天大道北面，规划中的楚贤路西侧，土地面积约17亩，规划设计条件待定。该项目与拍卖地块一西侧紧密相连，与之中粮集团开发的中粮祥瑞苑相邻，周边交通十分优越，商业氛围浓厚，必将带来无限商机。

九、麻城市三宗国有建设用地使用权
麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。
麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区内已开发多处高档次的商住楼盘，均价约2300元/平方米，最高可达3000元/平方米。
项目1、金龙大道以北、市教育局以西19.32亩，容积率2.2，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高12层，用地性质为商业金融。（参考价：60万/亩）
项目2：金桥大道以北、西陵二路以东350亩，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高12层，用地性质为商服用地。（其中100亩为酒店用地，参考价：10万/亩；250亩为商住用地，参考价：20万/亩）
项目3：金龙大道以南、孝感乡南路以西108.04亩，容积率1.8，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高6层，用地性质为居住用地。（参考价：50万/亩）
三项目均位于城区核心区域，周边分布着国税局、地税局、体育局、教育局、工商局、公安局及体育局等数十家市直单位，基础设施完善，升值潜力巨大。

十、枣阳市国有建设用地使用权
枣阳市地处湖北省西北部，鄂豫两省交汇处，东靠“九省通衢”的经济重镇武汉，西依历史文化名城襄樊，南临经济发展的江汉平原，北抵资源丰富的南阳盆地。总面积3277平方公里，总人口110万，城区约20万。目前城区商品房价格2000-2800元/平方米。
枣阳市沿河路东侧地块约22.8亩，容积率≤3.0,建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块位于枣阳市老城区，距离市委市政府办公大楼约100米，周边多家行政事业单位，是城区内不可多得的一宗商住用地，投资价值巨大。

十一、洪湖市计算机软件学校100%股权拍卖
洪湖市计算机软件学校位于洪湖市沿江东路1号，学校成立于1999年，现有教职员工30多人，在校学生约300人。学校占地面积3762.62平方米，教学设施5000多平方米。现学校的所有权人拟转让该校100%的股权，参考价：1800万。

十二、崇阳县国有建设用地使用权
崇阳县位于鄂东南，地处湘鄂赣三省交界处，东接通山，南邻江西修水，西毗湖南临湘，北界赤壁，被誉为“湖北南大门”、“桂花之乡”、“楠竹之乡”等。全县辖8镇4乡，县域面积1968平方公里，总人口47万人，其中城区人口约16万人，是一座集工业、农业、商贸为一体的新兴城市。目前房均价2000元/平方米。
县新医院对面（约105亩），该地块为新建成的天成大道以东，新县人民医院对面，土地面积约105亩，容积率：≤2.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%； 土地用途为商住用地。地块位于崇阳县新城区范围内，崇阳县新人民医院紧邻该项目，县政府、国土局、汽车客运站等单位分布于项目周边。

十三、宜城市国有建设用地使用权
宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，人口56万。市区建成面积14平方公里，人口15万。2006年、2007年、2008年连续三年荣获“中国最具投资潜力中小城市百强县市“称号。全市实现地区生产总值（GDP）85亿元，比上年增长16.5%，目前城区房价2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁边100亩商住用地，容积率3.0，建筑密度23%，绿地率35%。该地块北临振兴大道，东临中华路，向北与宜城市政府相邻，向西与宜城市二中相邻。（参考价：100万/亩）
该地块上面一个自然村落龙头八组，零散分布着3层以下的私房，地上建筑物总面积约6万平方米。政府为解决拆迁户的安置问题专门安排土地进行还建。
中华路为宜城市城区主干道，沿中华路两侧分布着多个行政机关，除了宜城市政府外，市广电局、交通局、检察院等单位均位于中华路两侧，地块所在的区域为城区的行政办公区，该地块具有优越的地理位置。同时，该地块临城市主干道，周边行政教育等配套完善，地形规则，具有较好的开发价值和发展前景。



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