番禺大石地铁站旁宅基地转让

　　《广州市集体土地及房地产登记规范（试行）》（下称“《登记规范》”）昨日（4月6日）正式发布，并于今年7月1日起正式施行。这标志着广州的集体建设用地和房屋的初始登记、转让、抵押等行为有了通行的执行准则。敬请到网络上搜索新闻《广州市集体土地及房地产登记规范（试行）》，核实本人所言俱实。

　　《登记规范》提出，有多种情形需要申请办理转移登记，如：集体建设用地使用权及地上建筑物、附着物因出让、作价入股（出资）或者转让等依法发生流转的，应当申请办理转移登记；宅基地上的村民住宅因买卖、互换、赠予、继承、受遗赠等情形依法发生所有权转移的，可以申请房屋所有权转移登记；法人或其他组织分立、合并，夫妻财产约定以及其他共有房地产析产等原因导致集体土地使用权或房屋所有权发生转移的，应当申请办理转移登记等。

　　本宅基地有以下几点无可匹敌的强势优点：

　　1、集体建设用地使用权及地上建筑物、附着物因出让、作价入股（出资）或者转让等依法发生流转的，应当申请办理转移登记；宅基地上的村民住宅因买卖、互换、赠予、继承、受遗赠等情形依法发生所有权转移的，可以申请房屋所有权转移登记。我买这块宅基地和房屋时，已经有“买卖合同、赠予合同”双重保障！故，新买主就是国家承认的地主，大山村民。

　　2、买入国家承认的宅基地，就意味着拥有了“合法住所”，类似于买了商品房，就拥有了“广州户口”，也就会迁入广州户口，变成了真正的“广州人”，享受一切广州户口人的权利。包括子女读书学位、医疗等所有权利。

　　3、位置极其优越：（1）慢悠悠走路去地铁站，仅7分钟；（2）去美丽的江边，只需5分钟，特别强调的是江边真的很漂亮很漂亮，晚上很多人在那散步休闲；（3）处于新光快线旁；（4）天河上社棠下、广州南站方圆8公里范围均拆迁在即，界时，这里将变成独岛、城中村，做白领的房屋出租生意，火爆得不可想象！（5）地皮离繁华的商业大街，仅仅12米！

　　4、方方正正，安静干爽：长13.45米，宽6.3，地面面积85平方米，楼上95平方米；座西向东，东2米巷子，北2米巷子（直通河边，故地皮位于转角处），东0.94米巷子，南0.80米巷子。

　　5、土地、房屋证件完全齐全，需要研究证件扫描件请登录