上海徐家汇大宗住宅商办用地出让

　　上海市中心徐家汇肇嘉浜路稀缺住宅商办土地出让54亩27亿人民币

　　1.徐家汇商圈区位分析：徐家汇位于上海中心城区的西南部.是集购物、娱乐、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮、培训教育为一体的综合性商业区域，与南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、五角场、豫园、不夜城、浦东新上海商城和中山公园一起并称上海十大商业中心。

　　2.肇嘉浜路交通干道分析：肇嘉浜路，中国上海市徐汇区主要交通干道之一，东起瑞金二路接徐家汇路，西至漕溪北路、衡山路、华山路口接虹桥路，是上海著名的景观道路，沿线商业发达，百货中心林立

　　3.该地块的位置优势分析：该地块位于肇嘉浜路路口距离徐家汇公园800米，周边1公里内轨道交通9号线（徐家汇站和肇嘉浜路站）和1号线（徐家汇站）地处徐家汇的黄金商业地段

　　4.周边商业集群：该地段是徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、上海华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府

　　5.项目（地块）详情：

　　A.地块占地面积54亩容积率3.0覆盖率28%绿地率30%集中绿地10%建筑面积164000平方市场报价27亿人民币左右楼板价16463/㎡周边二手房挂牌价如伊泰利大厦37323/㎡

　　B.规划情况：住宅项目46%，办公楼17%.酒店37%

　　C.动迁情况:净地，已全部动拆迁完毕

　　D.证照情况：土地证已办理规划许可证办理中（批文已有）

　　6.地块交易方式：面议

　　7.承购方要求：接盘必须为直接控股企业资金实力雄厚（可动用资金不低于30亿）不接受第三方介入合作

　　8.该地块信息真实有效全程信息保密交易安全

　　9.本公司有成功交易大型土地项目的经验上海闵行区莘庄版块15亿商业综合用地（土地证办理中）；延安西路住宅商业用地48亩33亿（交接完毕）

　　上海凌艺投资管理公司投资经理梁经理诚信为本共创共赢！