鄂州市660亩土地一级开发权出让

一,项目概述1,项目位置鄂州市 迎宾 大道四地块,位于鄂州大道延长线与鄂州新修的入城主干道--迎宾大道的交汇处,以田字形分布于迎宾大道两侧.西邻鄂州老城区,东接规划中的鄂城新区.其中27号,29号地块位于迎宾大道西侧,28号,30号地块位于迎宾大道东侧.四地块占地约660亩,除去道路,绿化带面积后剩余可供开发用地面积约为432亩,其中:127号地总用地面积约211亩,净用地155亩,规划用途为 商住 ,容积率:居住用地1.8, 商业用地 2.0;建筑密度:居住用地30%,商业用地35%;绿地率35%.228号地总用地面积约175亩,净用地115亩,规划用途为商住,容积率:居住用地1.8,商业用地2.0;建筑密度:居住用地30%,商业用地35%;绿地率35%.329号地总用地面积103亩,净用地面积约52亩,规划用途为商业,容积率2.0;建筑密度35%;绿地率35%.430号地块总用地面积约177亩,净用地面积为110亩,规划用途为商住,容积率:居住用地1.8,商业用地2.0;建筑密度:居住用地30%,商业用地35%;绿地率35%. 2,规划情况根据前期规划设想,迎宾大道四地块应具备以下功能:1城市道路,主干道和支路的设计和建设,应满足该区域路网的布局要求.2道路,绿化带等公建设施满足规划要求.3城市商业体和精品门户 社区 的建设.目前迎宾大道周边已有多个 商品房 住宅 小区 ,包括在建的和已经建成的,人流量较大,交通十分便利.综上,该项目将打造成鄂州市南大门处集商业,办公,住宅为一体的高档片区,项目以一级开发权模式运作,具体详见出让方案. 二,项目分析该项目位于鄂州市主城区南大门,武汉鄂州快速,武汉鄂州城际铁路,武汉黄石高速在此处横穿东西,是鄂州市出入城区的重要通道,同时是前往黄冈市城区的必经之路,交通极为便利.汉鄂快速通道目前正在紧张的最后冲刺施工阶段,有望在年底建成通车,届时,鄂州到武汉将新添一条快速通道.汉鄂城际铁路桥梁架设正在紧张施工,有望在2013年建成通车,将在武汉与鄂州之间实行公交化的运行.地块前的迎宾大道北段已建成通车,南段至武黄高速连接线正在紧张施工中,已建成路段绿化亮化均以高标准打造.延地块前的迎宾大道向北5分钟可达市委市政府及鄂州老城商业区,地块周边均为开发的商住楼盘.