9月20号洪湖土地开发权拍卖

洪湖市土地开发权（拍卖时间：2012年9月20日）
　　　洪湖市隶属于湖北荆州市，所处江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里，全市总人口93.59万人，其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元，增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。
　　　(一)、拍卖标的
　　　洪湖市文泉大道东段延伸线片区897.7亩土地开发权（参考价约2.8亿）。主要包含以下内容：文泉大道东段延伸线片区897.7亩（含文泉大道东段延伸线道路建设用地）土地储备和整理、文泉大道东段延伸线（长约6.636公里）的投资建设。
　　　1、文泉大道东段延伸线道路占地面积约497亩，后期可开发用地约400亩（其中城东121.8亩商住用地、城西197亩和81.2亩），延伸段道路工程概算约1.9112亿元；道路占地土地收储成本约4280万，400亩可开发用地的收储成本约3840万；青苗补偿费用约497.7万；
　　　2、400亩可开发用地分三期出让：道路工程完成到30%，进行第一期供地（地块位置由投资人来选择）；道路工程完成到70%，进行第二期供地；道路完工验收完成第三期供地。
　　　3、400亩可开发用地在后期土地出让中，如有溢价，可享有分成收益3：7 ， 政府得30%，投资人得70%；