湖北浠水县（散花镇）滨江新区土地开发权

浠水县（散花镇）滨江新区土地开发权
一、位置概况
浠水区位独特，交通发达，自古即是商家必争之地。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；京九铁路横穿境内，并建有客货两站，形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。浠水县位于湖北省东部，长江北岸。面积1949.3平方千米。总人口约103万人。
散花镇位于长江边，黄石长江大桥直跨浠水散花，二十分钟可抵县城。政府驻散花大道，人口84275人，城区人口约2万人。面积147.7平方千米。目前政府已经规划了30平方公里的区域，一期启动10平方公里进行开发建设。
二、项目介绍
浠水县滨江新区土地开发权。根据规划方案，该片区土地总面积1951.5亩。其中：
（一）基础设施投资工程基本情况：
1、一期还建房总建筑面积12万㎡；
2、服务中心大楼建筑1.5万㎡；
3、以上两个项目的水电、通路等基础设施配套工程；
4、高山路和发展大道及其排水港的建设。
（二）拟收储土地情况：
1、一期还建房占地约150亩；2、建设服务中心大楼占地87亩；3、“两路一港”1016.5亩，其中发展大道及排水港904亩，高山路112.5亩；4、可商住开发用地共788亩（其中桥头街片区1号地块108亩、2号地块198亩、3号地块302亩、叶家桥片区180亩）。
三、规划条件
桥头街片区1号地块108亩，2号地块198亩，3号地块302亩，叶家桥还建区3号地块面积180亩。容积率为3.0-3.5，绿地率≥35%，建筑密度25-30%。政府保留对规划条件进行调整的权利。