湖北荆门市沙洋县城区商业中心20亩黄金地块低价出让

1、地理位置和区域优势
沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。沙洋县交通便利，207国道、汉宜公路、荆潜一级公路、荆沙铁路、襄荆高速公路贯穿全县，黄金水道汉江、汉江航线以及即将兴建的“引江济汉”工程在这里相汇，使沙洋成为江汉平原水路运输的重要枢纽。
2、城市经济情况
全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。
2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，比上年增长15.7%；全社会固定资产投资71.04亿元，比上年增长40.2%；财政总收入4.16亿元，比上年增长46.4%，城镇居民人均可支配收入12938元，比上年增长14.7%；农村居民家庭人均纯收入8049元，比上年增长18.76%。
3、房地产市场情况
沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。
二、标的概况
该项目处于城区商业中心，月亮山路和江津大道的东北角,东侧紧临县粮食局。地块面积约20亩，在县粮食局隔壁，长林中学、国际大酒店、新客运站附近，临街面宽，可以做大量门面，商住用地52%的商业、48%的住宅体量，容积率2.0。目前拆迁已全部完成，地势平整。临街面长，商业价值非常高。竞买保证金400万元，11月29日拍卖。参考价100万/亩。

联系人；湖北汉海拍卖有限公司 潘经理
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