十堰市郧县50亩商住用地使用权拍卖

　　　十堰市郧县50亩商住用地使用权拍卖（ 12月12日拍卖）
一．未来发展利好：
形成十堰市后花园：随着交通的逐步完善，“十堰—郧县”半小时经济圈以及“十堰第四极—郧阳特区”的形成，郧县与十堰的距离将进一步缩短，未来，郧县将依托自身的生态滨江资源及商品房价格上的优势，将吸引一部分十堰市民在郧县购房，这里将形成十堰市真正意义上的后花园。
旅游带动外来投资购房需求：郧县在地里位置和未来发展过程中，将进一步向十堰靠拢，加之郧阳岛项目的建成，及泛太极湖环丹江口库区国家规划的初步形成，作为十堰市滨江旅游城，郧县将吸引一大批省内外观光旅游度假的客户。郧县地位不断提升，县域房地产市场将得到质的飞跃，届时，郧县将成为全国房地产开发商投资的热土，房地产市场升值空间不容估量。
　　　　郧县投资环境——房地产市场发展
发展现状及历程：郧县房地产从2003年开始起步，当时房价约400元/平米，到2006年，郧县的房价还在700—800元/平米徘徊，此后，房地产市场步入快速发展期，2010年郧县的房价一举跃至2500元/平米左右，目前，市场均价约3300元/平米，最高价已超过4000元/平米。
二、标的介绍
标的基本情况：地块位于汉江大道与金龙路交汇处，南与江南晶都（13万方的高档居住小区）隔路相望，地块以西是工业园区，往东是通向郧十高速入口处。
地块现状：该地块目前为净地。有少许土山包，地块形状规则，地市平整。
初步规划指标：该宗土地面积约50亩（约33350平方米），土地用途为商住用地，容积率定为2.6~2.2%，建筑密度25%，绿地率30%，限高60米。
竞拍相关信息：竞拍保证金1500万，起拍价4000万，参考单价86.7万元/亩。定于12月12日拍卖,保证金入账截止时间定于12月11日。