湖北荆门市沙洋中学前73.8亩优质商住用地3月1日出让

一、城市基本情况
　1、地理位置和区域优势
　　沙洋县位于鄂中腹地、汉江下游首段西岸居汉江平原与鄂西北山区结合部，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、

掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。
沙洋县交通便利，207国道、汉宜公路、荆潜一级公路、荆沙铁路、襄荆高速公路贯穿全县，黄金水道汉江、汉江航线以及即将兴建的“引江济汉”工程在这里

相汇，使沙洋成为江汉平原水路运输的重要枢纽。
　2、规划情况
　　该县城市发展方向主要向西面和北面发展，城市空间结构为“一江两湖两片”：“一江”指汉江从中心城区东侧流过；“两湖”指中心城区内的踏平湖和

人工湖；“两片”指中心城区按功能分为两个片区，即沙洋经济开发区和生活居住区。
3、项目情况
　　该项目处于城区中心南北主干道荷花大道东侧，紧临沙洋中学，为荆楚理工学院的部分土地。地块出让面积49207.3平方米（约73.8亩），不包括地块内的

规划道路面积3174.3平方米。用途为商住用地（其中商业用地≤10%，仅限于规划道路以北地块）。建筑密度≤29%，容积率≤2.0。规划道路（东西向）将地块

一分为二，规划道路以北建筑限高20米，规划道路以南建筑限高45米。竞买保证金4000万元，拍卖时间2013年3月1日。参考价128万元/亩。成交价款一个月内

付至50%，半年内付清。
4、项目区域优势
　　优势：标的周边有沙洋中学、荆楚理工学院、教育局、环保局、质监局、城投公司、人力资源与社会保障局等行政单位，南距商业核心区500米，人流密集

，配套完善，商业价值非常高。（规划的面积53374.1比宗地的总面积52381.6大，差额是992.5平方米，是原规划为垃圾中转站的面积，投资人可无偿利用做小

区配电房等）
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816