武汉商业地产土地项目

项目一:武汉火车站西广场南侧地块,规划净用地面积22727平方米(合34亩),地上最大容积率1.9,地下容积率按地下建筑面积与净用地面积的比值计算;建筑密度不大于35%,建筑高度不超过24米;绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行;用地性质:地上为旅馆业用地,地下为商业、停车配套配套。土地分类为:商服用地;该项目计划在年前挂牌出让,2月底揭牌,挂牌起始价10300万,竞买保证金3000万,付款周期为6月支付总价款的60%,9个月付清全款。
项目二:项目位于江岸区后湖街新春村。东面临近金桥大道、武汉大道,南面临近金桥汇文化广场,西面临近塔子湖东路,北面临近武汉市三环线,地块临近塔子湖。(参考价:商业楼面地价3200元/平米;住宅楼面地价3100元/平米)
A块面积约为43.35 亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤4.0,商业建筑密度≤30%;
B 地块面积约为4.95 亩,用地性质为商业用地,商业容积率≤3.0,商业建筑密度≤30%;
C块居住面积约为59.25亩,商业面积约为81.3亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤3.2,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;
D块居住面积约为93.3亩,商业面积约为4.5亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤3.5,商业用地容积率≤2.5,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;
E-1块面积约为58.2亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤3.41,商业建筑密度≤30%;
E-2块居住面积约为45.75亩,商业面积约为49.05亩,用地性质为商业用地,商业用地容积率≤3.5,商业建筑密度≤30%(仅红色区域商业地块)